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Para quem são os Distratos Imobiliários?

O Distrato imobiliário é a solução para quem deseja desfazer ou desistir da compra de um imóvel ou loteamento/terreno antes da quitação da propriedade, compra essa firmada em contrato. O objetivo do Distrato, além de rescindir o contrato, é fazer com que o comprador receba os valores pagos de volta minimizando as perdas e multas.

As razões e motivos que levam as pessoas a buscarem por distratos podem ser diversas, mas as principais são:

  • Atraso que ultrapasse 180 dias na entrega do imóvel;

  • Inadimplemento de uma das partes;

  • Descumprimento contratual pela empresa vendedora;

  • Condições do imóvel diferentes das descritas no contrato;

  • Situação de onerosidade excessiva;

  • A manutenção do negócio não atende aos interesses financeiros de ambos.

Quais os Tipos de Distratos?

  • Distrato Judicial - Em muitos casos as imobiliárias e construtoras não chegam em um acordo amigável interessante para ambas as partes, sendo necessário levar o caso ao poder judiciário, que irá atuar para resguardar os direitos de ambas as partes e solucionar o conflito.
  • Distrato Extrajudicial - Neste caso o compradore e a imobiliária/construtora, chegam a um acordo de forma amigável sobre a desistência e valores a serem devolvidos. Desta forma o processo é mais simples e rápido.

Precisa de ajuda de um Profissional Expert?

Seja para casos judiciais ou extrajudiciais você precisará de um advogado especialista em direito imobiliário/distratos para defender e garantir seus direitos e interesses frente as construtoras e imobiliárias. Se você deseja falar com um profissional que é referência e possui vasta experiência na área nos chame no WhatsApp agora.

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Dr. Brunno Brandi

Brunno Brandi é um advogado talentoso e dedicado, graduado pela Universidade Católica de Santos, com especializações em Direito do Trabalho, Processo do Trabalho e Direito Imobiliário, além de um MBA em Gestão Empresarial pela Fundação Getúlio Vargas. Com experiência no Ministério Público Federal e no 02º Tabelionato de Notas de Santos, ele atualmente preside a Comissão de Leilão da OAB/SP – Subseção de Santos (2022/2024) e é uma autoridade em leilões de imóveis.

Como Diretor do escritório Brunno Brandi Advogados, Brunno lidera uma equipe altamente qualificada, oferecendo soluções jurídicas eficientes e personalizadas. Conhecido por sua empatia e habilidades interpessoais, ele conquistou a confiança de clientes e colegas. Seu compromisso com a educação se reflete no projeto “Direito aplicado ao dia-a-dia do jovem”, que visa informar e empoderar jovens em Santos/SP. Brunno alia conhecimento técnico, paixão pela justiça e habilidades de liderança, destacando-se na comunidade jurídica da Baixada Santista.

 
 
 
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As imobiliárias e construtoras sempre vão defender seus interesses, você precisa de um profissional que conheça profundamente seus direitos e as leis regulamentadoras que envolvem distratos imobiliários para não sair no prejuízo. 

Nos valorizamos seus recursos e patrimônio! Fale agora com nosso especialista, nos vamos te ajudar.

Possuímos uma equipe altamente qualificada e experiente. Por isso oferecemos soluções eficientes e eficazes para cidadãos que lutam pelos seus direitos.

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